选择合适字体大小: 大 中 小 选择视力保护色:        
| |
阿尔卡迪亚小区访谈,3·15，谁来关注房屋质量？ | |
| 聊城晚报 2008-03-16 23:53 | |
|
| |
|
一年一度的3·15又来了，这是消费者的节日。然而，今年的3.15焦点不是“黑心棉”、“苏丹红”和劣质医疗器械。今年焦点是房屋质量！在3·15前夕，笔者专门针对房屋质量问题进行专访。 通过走访社区居民，笔者发现老社区居民对房屋质量有了极大的关注。“质量是第一位的，好的房子住起来省心。”、“出现质量问题最麻烦，不好修理也没有单位愿意承担保修责任！”这是笔者听到最多的话语。大家也纷纷向笔者抱怨了房屋质量差的苦恼。新房成了大花脸、地板砖空鼓、门窗变形……可四处抱怨也无法解决问题。 笔者走进我市2008年的最新大盘——阿尔卡迪亚小区进行访谈，接待人员介绍说，购买新房的人大多数缺乏置业经验，常常被价格、面积和商家的促销优惠所吸引，而对房屋质量关注的较少。通过统计来看，一些二次置业者及专业人员对房屋质量关注度较高，“没有好的质量是不可能打出品牌的，荣盛房地产是上市公司、全国地产百强企业,信誉就是质量的保障！”一位前来看房的李先生如是说。在阿尔卡迪亚工地现场，工程师告诉笔者：房屋常见的质量问题有：1、裂缝问题。主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。2、渗漏问题。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏地面装修。3、墙体空、墙皮脱落问题。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合乎要求，也会造成墙皮大面积脱落。4、门窗密闭性差、变形问题。有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。这主要是因为选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀。5、公用设施设计不合理、质量不过关问题。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。以上的情况在一些中小城市的小型楼盘较为常见，购买了这样的新房，也为今后的装修和居住带来了隐患。 如果消费者真的买了有质量问题的房屋，又该怎么维护权益呢？市房管局有关人员给出专业解释：如果消费者发现房屋存在质量问题，应先让有房屋质量检测资质的机构进行相关检测，检测机构会出具检测报告。如果房屋确有质量问题，能否退房关键要看质量问题的严重程度。根据有关规定，只有房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买房人可以要求退房。另外，房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买房人也可要求退房。同时消费者还可以通过12315投诉。 在此，笔者提醒购房者，买房是大事，一定要擦亮眼睛，选择专业的、有实力的开发商，选择满意放心的房子。(李兵军 李洪震) | |
| |
