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买房挑地三法则
2007-10-22 10:16:45  文章来自:聊城房地产网  阅读次数:11662
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听说,在房地产业界有这么一句话:第一是地段,第二是地段,第三还是地段,可见地段在专业人士眼中的分量。虽然我不是专业人士,但我在买房子的时候,地段也是优先要考虑的因素。不过好地段出好价,所以我觉得挑地段也要因人而异,因为每个人具体情况不一样,生活方式各有不同。我买房挑地段时,主要看这么三条: 
    
    交通条件要方便 
    
    一般来讲,作为打工一族,买房时这一点应该作为优先考虑的因素,如果交通不方便,那将来可就有罪受了,这个“方便”指三点:一是坐车要方便,家到车站和车站到单位的距离应该是合理的,我认为,两边的步行距离最好不要超过10分钟,否则,虽有步行锻炼身体的好处,可真要有急事的时候,就该恨自己腿短了。笔者在买房时就没有考虑到这一点,现在每天从家走到车站要20分钟,从车站到单位又要20分钟,每天走得筋疲力尽不说,懒得走的时候,打车多花钱增加了不少开销。第二,交通要通畅,不管是坐公交车、打车还是自己开车,交通一定要通畅,否则,上班的时候堵得一塌糊涂,就等着老板扣你的奖金吧!第三,离工作的地方距离要合适,路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内,要不然,每天早出晚归,就是买再好的楼盘,你也不会有太多的时间享受,并且要放弃掉无数的休闲时间。 
    
    周边设施齐全 人文环境良好 
    
    这一点有几方面要注意:一方面,生活设施配套齐全且距离适中,应该是买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,有教学质量良好的小学和中学,邮局、银行等设施也不可或缺,取点儿钱、发封信要跑十几公里有点儿得不偿失,但是这些设施离自己的住宅也不能太近,该干扰自己的正常生活了。 另一方面,社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的,否则,将来三天两头丢东西,小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。 
    
    周边环境要好 
    
    这里所指的环境不一定要山青水秀,但周边的空气一定要好,应该是满足正常生活起居的需要,不应该产生影响生活的诸多问题,比如要注意噪声的问题,离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音,同时,高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等等都应该是尽力避免的,比较偏僻的楼盘的周围有时候有大面积的荒草、池沼,在夏天会产生较多的蚊虫。另外,再选择楼盘时,应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等等,会严重影响水和空气的质量,这些都是环境有问题的地方。


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